眾周所知，造成建筑物地下室滲水、漏水的原因是多方面的，但我認為根本的原因還是人們對防水施工的認識及態度問題。首先是認識，對于地下混凝土工程認為受溫度變化不大，長期出入水養護狀態，所以混凝土一般不會開裂、漏水，即便有點滲水，在里面抹層防水砂漿也就沒有什么問題。并且認為混凝土當中已經添加了防水劑、膨脹劑，關鍵部位又設上了止水帶，它怎么會漏？何況地下室還有一層彈性的液體防水卷材？這樣就高枕無憂。基于以上認識，就把“地下室一旦產生滲漏難亦修復”這一觀念拋到九霄云外。沒有真正的認識到，你在做外防水層時，是否存在著接縫問題，防水層是否粘接牢固，選用的防水材料是否滿足該工程的防水需要，（包括水質因素、地質因素及其他周邊環境因素的影響等）在施工過程中是否受到破壞等一系列問題。

沒有考慮到混凝土水化后部分毛細孔是貫通的，在一定的水壓力下就會滲透，即便加入防水劑、膨脹劑，混凝土的徐變也會帶來部分裂紋，產生滲漏，而防水劑、膨脹劑僅能增強混凝土憎水性與密實度，解決不了因熱漲冷縮、地基沉降所產生裂紋帶來的滲漏等問題。因此加強人們對產生滲漏原因的認識是至關重要的，只要你認識到了，從根本上掌握它，利用它，總結出規律性的東西，就會將滲漏拒之門外。

其次是態度，在防水施工過程中，由于環境的因素會帶來一些不良的影響，使施工人員抱有臨時應付的思想，只是講施工速度與可操作性，忽視了防水工程的質量，這樣就對工程項目制造了潛伏性的滲漏源，當環境一有變化，水就會從這些潛伏點滲透進來，給防水工程帶來不可估量的損失。例如，萊西某廠的污水處理池工程竣工后，往池中蓄水，結果池的四周嚴重滲漏，經多次修補，效果毫不明顯，最后將做的五邊防水抹面層去掉后才發現，在作防水處理時，施工人員在思想上對防水不重視，人浮于事，隨便用水泥和塑料編織袋的混合物塞在里面，在加上五邊防水層的底層抹灰與混凝土結合不夠好，使水在結合層間竄流，通過這個孔流向池外，產生滲漏。如此現象在地下工程尤為突出，因此從這個角度看，造成地下室滲漏的原因也是在于人，在于人的認識及重視程度，所以說加強人的認識，端正工作態度，也是解決滲漏得一條重要途徑。從理論上講，地下室產生滲漏并不是難修補的，無非是對防水混凝土的外觀進行認真仔細的檢查，先看一看墻面有沒有蜂窩、麻面、孔洞、露肋等影響工程質量的缺陷，對于細部構造是否處理得恰到好處，防水層是否形成一個整體。對于滲漏的部位是否找準了滲漏點，如果這幾項工作作好了，就可以進行堵漏，作防水處理了。堵漏目前常用的材料有防水寶、堵漏王、堵漏靈、確保時等無機防水材料。液體卷材廠對于裂縫較復雜的工程可以采用打孔預埋噴嘴和壓力注漿的方法，材料可選用丙烯酰胺類、氰凝、環氧樹脂及高水速凝固化充填材料進行修補，直到無滲漏為止。在實際修補的過程中，盡管有正確的理論作指導，但關鍵的問題是要將理論與現場經驗充分結合起來，以達到最終的防水目的。下面我們通過幾個工程的實際情況，采用了不同的方法進行堵漏處理的地下室，與大家共同商榷研究。

一、剛性防水剛性防水適用于無變化的工程，這是多年實踐出來的。對于地下室沒有抹面層，直接在原混凝土上做，這就容易許多。這類的工程，大部分是主體起來后，還沒有竣工，當地下水一升，或者回填土一填，很快就產生滲漏。這些滲漏的部位，大都出現在接縫帶及邊角附近，極少數出現孔洞，蜂窩。有的個別地方出現泥沙，這大部分是施工環境惡劣及施工人員責任心不夠造成。但維修起來要比做了面層容易的多，象這類工程直接在滲漏點用鑿子將松散的地方剔掉，找出漏水點，鑿成到八字型，在周圍用防水寶（或其它快凝防水材料）抹平，待干后，在防水寶中加入適量的配套速凝劑，攪拌均勻后，堵到漏水點處，這樣就可以了。象青島潛艇學院的地下室就屬于這種情況。然而對于地下室出現較多裂紋，就不應當這樣處理。因為這類的工程大都屬于質量問題，

①混凝土標號不夠（或設計滿足不了防水強度要求）。

②配筋不夠。③混凝土外加劑配合不合理。

④混凝土加水量過大。

⑤缺乏養護等原因造成的。象這種情況，如果用以上方法堵漏，你是堵了甲處乙處漏，堵了乙處丙處漏……無法處理好。因此應當采用注漿法，加固混凝土，給混凝土補強。所用的材料有剛性的與彈性的兩種。剛性材料用于靜止的裂縫，彈性材料用于微動裂縫。另外也要考慮適用條件，如用于地面（人行道）以及車輛運行的地方還要考慮材料的耐磨性。

二、剛性防水與卷材防水復合提起卷材防水，人們總會想到SBS、APP、三元乙丙等材料，然而我們在操作中用的是一種聚乙烯無紡布雙面復合卷材，這種卷材雖說厚度不如前述，但他可帶潮作業，用于地下室滲漏的修補，還是有一定效果的。青島市江西路上的福苑小區的地下室滲漏較嚴重，一年四季有水，墻體慢滲，于是我們就選用了防水寶與該材料復合使用，施工時先找出漏水點，用防水寶堵住，對于出汗的墻面和其他位置，直接采取用刮涂防水寶粘貼，這樣就克服了卷材在出汗墻面用水泥粘貼不牢的現象，最后在表層做了一層普通砂漿抹面，結果效果很好，至今無任何滲漏與返潮。

三、剛性防水與涂膜防水相結合一汽大宇（煙臺）發動機有限公司的幾個地下室，經過多次防水處理，每到雨季滲漏不停，個別地方因在水位線以下，故一年四季墻體出水。在這個工程中可以說是匯集了國內、外的許多剛性防水材料，但防水效果并不顯著。面臨這樣的一個工程，經多方研究，認為采用剛柔結合的防水方案，才能行之有效。為此我們做了實地考察，發現內防水的五邊防水層空鼓較多，邊、角漏水較嚴重，墻面有滴流的水線，地下室的設備安裝也較復雜。因此針對這個情況，柔性材料選用聚氨酯防水層，剛性材料就選用了防水寶和RG及國外一種滲透結晶型的材料，使他們在不同的部位發揮功效。開工時，我們先將漏水較嚴重的地方用防水寶堵住，將部分空鼓的地方去掉、鑿毛并重新抹面、壓實。然后整體工程又刮了一遍剛性防水層，再仔細檢查一遍，無因何滲漏時，就做了一層聚氨酯防水，做這一層時，關鍵是將設備與混凝土預埋鐵的根部做好加強處理，以防止設備震動破壞防水層。最后又做了一層UEA砂漿保護面，這樣做的目的是可以減少保護層的裂紋（也屬于剛性防水層的一種），對于整個工程有益無害，修補之后的防水效果時非常明顯的，徹底解決了這個地下室的滲漏問題。

那么這個工程為什么要這樣做呢？其實原因很簡單，就是內有設備，施工復雜，涂膜性材料成型的整體性效果好，聚氨酯延伸率長，抗震動性好，純用剛性材料很難達到這樣的效果。在這個工程中，以前全用剛性材料修補也是失敗原因之一。通過以上幾例可以看出地下室的修補是多種多樣的，不能千篇一律，要因地制宜，根據工程狀況，找準滲漏原因，制定相應的對策、方針。